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成都房大侠客服讲下深圳的买房策略

成都房大侠客服讲下深圳的买房策略
成都房大侠客服讲下一个城市的买房策略。2021朋友们8万一平方的二手房均价是什么概念?相当于可以在上海和天津以均价各买一套,这个神仙价格大家不用猜都知道是哪了吧,没错,深圳2020年深圳房价整体涨幅有30%,在715新政严厉调控持续之下,明年房价还会再涨,深圳的房地产税会不会率先出台任何干货点赞。再看关于2021年深圳的楼市,我的预测是12021年深圳的房价依旧上涨,但整体涨幅会在10%以内。第二东部会有一波明显补涨,比如龙岗大运中心城、博湖笋岗菜无为等东部的核心板块。第三,...

成都房大侠对东莞的楼市预测和板块的选择

成都房大侠对东莞的楼市预测和板块的选择
2020年全国房价涨幅第一的城市是谁?东莞平均涨幅35%以上当然,它的内部涨幅也分化得非常明显,一些板块例如南城松山湖的今年的涨幅超过50%以上,一些板块还明显出现了下跌。2021年东莞的房价会降吗?东莞如何买房?2021年我对东莞的楼市预测是这样的,第一2020年较高涨幅的东广板块和区域城区、滨海新区、松山湖等在2021年会迎来阶段性的下跌。第2 2021年的民生板块,比如塘厦,凤岗会迎来强势的普涨,林广片区也会有所补偿。第三,东莞楼市在未来5年一阳会供不应求,长期阴阳看涨...

上海买房怎么买成都房大侠客服给大家一些具体的建议

上海买房怎么买成都房大侠客服给大家一些具体的建议
我们来看一下上海不管是一手还是二手房的成交,都创下了近4年来的新高。12月上海市区推出了一系列的新盘几乎都需要认筹摇号,甚至又出现了茶水费的现象,反复又回到了16年的楼市火热时代,对于2021年上海楼市的判断。我的观点是2021年上海的房价会在2020年上涨的基础上,在2021年二手房小阳春的带动下,走出一波独立上涨行情,预计年涨幅15%左右,部分板块会涨30%。上海买房怎么买?我给大家一些具体的建议。第一,上海买房的大方向,内环随便中环,挑着外环、谨慎外环以外最好不买。第二...

利率下调房贷月供要下降了省多少钱房大侠客服帮您算算

利率下调房贷月供要下降了省多少钱房大侠客服帮您算算
2021年1月1号开始,房贷月供要下降了,省多少钱如何计算我一步一步交,首先以2019年买房贷款举例,首套房贷利率是在基准利率4.9%基础上上浮百分之等于5.3%左右。假如100万的房贷供楼30年等额本息的方式,每月月供是5609元,到2020年贷款转换为lpi之后,原本上浮的10%就会转化为加点,其实2019的基础利率减去2019年12月份的5年期lpi4.8%,等于0.59%,0.59%就是lpi贷款加的加点,假如你的贷款转换为lps选定的重新计价日为每年的1月1号,那么...

房大侠客服聊聊2021年深圳周边的城市如何买房

房大侠客服聊聊2021年深圳周边的城市如何买房
今天我们就来聊聊2021年深圳周边的城市如何买房,重点讲珠海、中山、惠州是的,东莞深圳作为2020年中国房价的普查,万亚军已经把深圳都市圈的房价天花板撑得更高了,其实深圳都市圈从来都不缺故事和机会,典型的就有三个深圳扩容,深中通道、深珠、通道,关于深圳扩容,我依然非常坚定认为这是深圳必走的一步,只有扩容才能解决深圳的人地矛盾,才能撑起社会主义先行示范区的梦想。大家可以重点关注东莞民生的镇区,惠州靠深圳的惠阳和大亚湾片区,重点关注地铁14号延长线可以辐射得到的白云新城大亚湾西区...

年轻人买第一套房怎么买

年轻人买第一套房怎么买
买房不要老想着一步到位,不要走中庸之道,房产最重要的价值是什么呢?地段哪怕房子小一点旧一点无所谓,只要地段好一点,有钱直接买,CBD钱少一点就挨着CBD买,再少一点就再离CBD远一点,等房子涨了,手上的钱更多了,卖掉之后就可以买一套地段更好的或者更大的,而如果相反,为了一步到位房子买大白新,结果买到了远家,很有可能这一辈子你都住不进市中心了。人生本就是一个不断追求向上的过程,不在乎起点有多低,关键在于方向。有没有选对,买房也是如此,不断的通过小换大劣换优,甚至还能少换多实现房...

成都房大侠客服分享自己人生的第一套购房经历

成都房大侠客服分享自己人生的第一套购房经历
成都房大侠客服的人生第一套房是在2011年年底买的,那个时候刚毕业一年多,手头有将近30万的存款,啊不要惊讶我不是富二代,这都是自己挣的,当时我毕业的第一份工作是以管理培训生的身份进入一家港资开发商做房产销售,不到半年我就成为了公司的销冠,所以这里不得不提一点选对第一份工作也非常重要,我很幸运能够选到一个好行业,好公司恰巧遇上了房地产发展的一个黄金时期啊。2011年年底恰巧是楼市的低迷期,经历了08年的放水,09年房价的大幅上涨,10年连续出台了调控政策,国10条,新国5条买...

成都房大侠和大家谈谈2021年的楼市会怎么走呢

成都房大侠和大家谈谈2021年的楼市会怎么走呢
楼市会怎么走呢?怎么买房才能买,对花30秒钟听完,包括你今年一定买对方视频的,最后还有一份城市上涨的预测名单,第一2021年的楼市会和2020一起形成一波阶段性的楼市,小牛行情涨幅虽然没有2016~2017年那么大,但是都会有个共同点,核心城市轮流上涨,根本原因就是2020年的货币放水过多了,同时核心城市比如深圳上海的刚需买房力量,在过去几年严厉的限购中得到了极大的积累。第二,此刻不管是在下跌还是上涨的城市,只要是属于一线强二线或者是环一线的范畴,核心地段,尤其是优质的学区房...

成都房大侠客服谈谈杭州买房怎么买

成都房大侠客服谈谈杭州买房怎么买
杭州楼市在2010年的整体涨幅并不多,5%左右,但楼市还算火热,二手房的成交量创下了近三年的新高,一手市场上半年摇号盛行,有单盘6万人摇号的,有单盘低至0.5%的摇号中签率的等等,创造的都是全国的机关。杭州楼市近几年的火热和杭州人口增长存在莫大的关系。2019年杭州人口净增长55万,全国第一,同时还占据了浙江全省净增长的一半。关于杭州的楼市,我的观点是依旧上行,但是分化明星只有选对板块买房才会上涨。杭州买房怎么买?首先你必须要先读懂杭州这个城市的发展战略,9个字,三江、一湖,...

给想在南京投资买房的朋友一些建议

给想在南京投资买房的朋友一些建议
南京买房的好时机吗?首先告诉南京的粉丝朋友一个好消息,2020年南京锁定了中国内地距离第10名的宝座,这是自1978年以来南京GDP第一次挤入全国前10,恭喜南京,但是南京有个问题,省会的首位度很低,也就是说南京GDP占全省的比例很低,排全国省会首位度倒数第二。南京的近况就是GDP不如小弟,苏州热度又不如临城的省会杭州,地理位置上南京的北东南三个方向都被安徽给包围,所以一直都被调侃为辉。金江苏十四五规划明确提出支持南京争创国家中心城市,推进南京都市圈高质量发展,江苏的强省会战...