成都新房价格分析【6月】:新政后热盘接力高峰隐现天新&龙泉

新政后次月,成都新房市场迎来上半年的供应井喷期。数据显示,2022年6月,成都发放预售证72张,共推出17177套房源,是2022年上半年新房供应量的记录,比5月供应套数增加约1486套。

自5月新政发布后,新房供应就有了明显增长趋势,5月推新15691套。但6月17177套取证数量明显再上台阶,无论是对比今年5月还是去年6月同期,推新房源量都有明显增加。

单6月单月份预售信息来看,天府新区、龙泉驿区,2个区域推新套数最多,是该月当之无愧的流量担当。

其中天府新区共计12项目取证,上新3834套房源,均价在9357-43070元/㎡范围;龙泉驿区12个项目取证,推新总套数位于第二,共3802套,均价4082-42291元/㎡。成都公寓

五城区除锦江区外均由少量上新,共计8项目取证,1784套房源,其中金牛区均价最低,约在11473-26156元/㎡区间。

高新区3项目取证,580套房源,均价约在12273-41582元/㎡区间。

新都区取证量也较大,共4个项目,1845套房源上新,均价11399-27512元/㎡区间。



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近郊五区,共计推新28个项目,4230套房源,比5月有小幅增量。

另外,6月热门项目持续接力,共8个三倍熔断盘。其中天府新区就有5个,包括招商时代公园、万达1号、麓府、中粮保利天府时区及麓湖等。高新区中洲锦城湖岸也在6月取证,还有成华区保利中环广场等热度颇高。而龙泉华侨城 融创春风十里总价仅43-66万,性价比高,吸引了不少人报名。成都公寓









近日,我们刚刚公布了《6月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》(点击查看原文)。目前中心城区主力在售的项目均价变化,也值得关注。

数据显示,6月在售主力项目共计383个,其中住宅287处成都公寓含叠拼、联排产品,在售数量较少房源未统计在内),主力在售商办96处,住宅+商办整体均价17173元/㎡。






△2021-2022年主力在售项目均价及各类物业产品数量成都公寓

分区域看,各区域均价变化相对平稳。只有龙泉、新都、成华区有微幅下降,其余各区域均呈现上扬或稳定不变。

需要说明,各区域均价变化层面,特别是五城区及高新因为总体供应数量不多,受个别项目取证及极端值变化影响明显。






综合全区域来看,当前主力在售住宅项目最多的几个区域为:新都、龙泉、青白江、双流、成华,成都公寓近郊为主。

主城区中,建议重点关注成华区和金牛区,成华区住宅供应量最丰富,而金牛区价格最有吸引力。龙泉住宅的均价已经连续几月超越双流,供应量也直追新都区。









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本条微信相关信息及数据主要采集自成都市住建局网上政务大厅、房天下、锐理数据,且预售证数量仅统计出现在成都住建现/预售证公示页面数据,开盘去化率数量源自锐理数据,文内出现的天府新区为成都直管区。旨在传达市场资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。成都公寓