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广州地铁18号线南延至中山珠海东延也作出了规划对房价影响如何

广州地铁18号线南延至中山珠海东延也作出了规划对房价影响如何
去年广州地铁18号线就已经明确批复了南延至中山珠海的规划,预计1~2年内动工,作为时速160公里当下时速最快的地铁,意味着未来从珠海北北出发,一个小时就可以坐地铁到达广州CBD珠江新城两地,5倍的房价价差之下,地铁开通之后会有怎样的效应?当下地铁18号线又做出了东延规划,半个小时内可以从南沙到达深圳机场,最后还能和深大城际,也就是说深圳机场到惠州大亚湾的城际连接上一条地铁把广州、中山、珠海、深圳连在了一起,再加上连接佛山、广州、东莞和惠州的地铁28号线,一条南北走向一条东西走...

高层住宅也有三大缺陷建议购房的朋友慎重考虑

高层住宅也有三大缺陷建议购房的朋友慎重考虑
过去如火如荼的城镇化发展,建了太多高层建筑,给城市留下了隐患。不仅如此,对于买房的你来说,高层住宅也有三大缺陷,使用率低,正常小高层可以去到85%甚至90%的使用率,但近几年新建的高层住宅一般都是75%,甚至更低的使用率,你要知道使用率低10%,相当于你的房价就贵10%。消防隐患越是高层住宅,消防的隐患越大,一旦出事非常危险。还有一个你最需要关注的是买了高层住宅,后期拆迁的成本这么高,开发商不愿意拆迁怎么办?难道烂在手里才是高层住宅的最终归宿吗?高层住宅究竟还能不能买?关注我...

重磅!成都二手房按揭贷款政策调整!昨日刚发布二手房成交参考价

重磅!成都二手房按揭贷款政策调整!昨日刚发布二手房成交参考价
成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,同时,成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。成都市住建局在政策解读中表示,发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度,将引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。记者从成都市住建局了解到,目前,成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示,将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业...

二手房丨成都各片区最新一套二手房成交数据统计

二手房丨成都各片区最新一套二手房成交数据统计
微雨众卉新,一雷惊蛰始。今天是二十四节气中的第三个节气——惊蛰这一天天气回暖,春雷始鸣而惊蛰过后万物复苏是春暖花开的季节那么万物复苏下的成都二手房楼市又是个啥情况呢?来,直接进去今天的主题来看看各片区最新一套二手房成交数据统计本次统计和上次统计时间跨度相差一个月咱们先来看看两次统计的成都各大区域二手房套数及挂牌均价数据对比注:表中均价为挂牌均价从两次的统计数据对比可以看出:武侯区二手房套数增多,挂牌均价上涨;成都二手房高新区二手房套数增多,挂牌均价上涨;青羊区二手房套数增多,...

成都买房哪个区域最值得购买

成都买房哪个区域最值得购买
目前看来高新区比较好一些,天府新区有些被吹过头了。其实高新也有点虚,但是矮个子拔高个成都楼市2021年4月第二周数据出炉,其中:一、成都楼市二手房挂牌价从14089元变为14080元,本周下跌9元,跌幅微弱。二、成都楼市近三周在售二手房数量为129571套,128933套,128941套,上下震荡。成都楼市现在基本上算是横盘了,成都二手房市场陷入了僵持阶段,也不知道是成都本地土著都有新房癌,反正基本没有几个人去买成都的二手房,导致成都的二手房成交量和新房相比,悬殊非常大。成都...

高层住宅还能能买吗

高层住宅还能能买吗
高层住宅不能买了吗?今年国家年初的高政策目的很明确,限制高层住宅的建设。除此之外,对于买房人而言,高层住宅本身就有三大劣势,使用率低,消防隐患和后期拆迁了。所以高层住宅。真的会变成建筑垃圾,不能再买了吗?我给你两个策略让你买对方挣到钱,如果是三四线城市,本来房子就没有太大的投资价值,更多只是居住属性,在人口持续流失,买房需求不断下降之下,在这些地方买房,你一定要遵守一个核心原则,做得越舒服越好。再加上县城接下来70%以上都必须修建6层及以下的住宅,所以如果三四线城市要买房来住...

接下来房价要全面下跌吗

接下来房价要全面下跌吗
接下来房价要全面下跌,这一刻你是不是有这样的担忧?实际上不只是你很多人都有,因为今年的楼市调控一次比一次彻底和以前完全不一样的是,这一次绝对是动真格的,怎么理解呢?不复杂,你看深圳就知道了,前几年作为炒房示范区的深圳,如今已经彻底变成了打击炒房示范区了,很多人一度都以为炒房机构生房里事件就这样不了了之了,结果消息突然传来,身反理事件,两人被逮捕,三人被刑拘,44名中介拉入了黑名单,还查出了10.64亿的问题贷款,其中违规经营贷就有3.8亿,这一次整个深圳总共查到了多少经营在流...

为什么要打击学区房?为什么要打击校外培训?为什么要互联网反垄断?

为什么要打击学区房?为什么要打击校外培训?为什么要互联网反垄断?
为什么要打击学区房?为什么要打击校外培训?为什么要互联网反垄断?最近发生的这一系列重大事件,在昨天的这一次重磅会议上一次性给出了答案,这个会议释放的信号关乎到每个人接下来的生活和发展方向,有4个字,你一定要悟透了,共同富裕,因为它已经成为当下我们国家制定很多种重大政策的核心考虑,在这个大原则之下有4个点你必须要知道,第一共同富裕不是平均主义,既是鼓励一部分人先富裕起来,先富带后富,但是又不能回到计划经济时代追求的平均主义,更不能学习西方某些国家一味的高福利,天上不会掉馅饼,每...

超1.7万套!成都7月二手房为何“又双叒”创新高?

超1.7万套!成都7月二手房为何“又双叒”创新高?
楼盘报告|热点分析| 区域板块 | 土地市场Hello,大家好!今天是8月的第一天,在市场极其艰难的情况下,7月成都楼市数据着实让人吃惊。大家应该还记得,刚过去的6月份,成都二手房创下了单月成交1.67万套,成为最近十年以来的新高。虽说是最近十年新高,那是因为统计数据只有近十年。如果拉通历史数据来看,相信1.67万套也就是成都单月之最了。如果说,6月的新高,主要得益于5.31新政的刺激,那么刚刚结束的7月,二手房成交量再创新高,突破1.7万套大关...

警惕!重庆新房减少68%,告急,成都二手房18万套全国第一

警惕!重庆新房减少68%,告急,成都二手房18万套全国第一
任何事一定是物极必反,曾经大家都吐槽重庆新房供应量大,我说过了,后续必然会被逆转,现在新房项目已经大幅度减少了。成都房产动态根据CRIC的数据,2022年第二季度,重庆的商品房住宅供应量大幅度减少,供应量同比减少68%。具体城市来看,成都供应量领先于其他城市,供应面积超过400万平方米,环比上涨100%,同比上涨43.2%。对于成都,只能打新房套利,就是买限价新盘,千万别去碰二手房,成都成交量大,但是卖房的比买房的多,这么高的成交量下,二手房挂牌量完全没有减少的迹象,成功短短...