今天我来做一个大胆的预测，在高房价和租赁体制不断成熟之下，买房和租房的人就会成为大陆朝天各走一遍，买得起房的人可以选择买房，买不起房的人只能考虑住房，两极分化之下，商品房会成为有钱人的专享奢侈品，而没钱的人依然可以租国家提供的廉租房，没有了房贷压力更多就可以拿来消费，买包包就买包包，旅游就旅游，照样可以拉动经济发展，但是财富的差距却在拉大，这种现象请参考新加坡而你愿意做哪一种人。
第一，人民日报喊话不会靠炒房拉动经济，第二五十天针对银行开出32张罚单，严惩资金违规流入。李翠香苏州官方明确今年房价涨幅不能超5%，你觉得今年房价还能大涨吗？安心搬砖存首付，注意这三大信号，你知道吗？
4月8号发改委发布了一次总办通知证，4月15号长沙爆出了一则重磅新闻，二套房取消契税优惠，由之前的90平方以下7岁百分之一九十平方及以上7岁22%套房直接变成不管面积大小都收4%，长沙的确够霸气，谁叫人家有底气？
对于GDP过万亿房子均价也才1万亿的长沙来说，绝对是当前中国高房价中的一股清流，常常在打击炒房的手段上，可费是费尽心思严厉到什么程度，本地户口有一套房，房产证满4年才能再买第二套，新落户不能直接买房，要稳定工作，一年才能买，离婚后两年内买房的需要，按照离婚前家庭总套数评估限购，我承认关于房租不炒这一块的气质，长沙拿捏的死死的。
关于当下买房，我给大家几点建议，第一，像16~18年这种全国性楼市普涨的时代已经结束了，分化的时代到来，别期待自己的房子一年能涨多少，也别担心上半年不买房下半年就买不起了。第二，未来5年买房最重要的不是房价涨多少，而是安全性和流动性，你的这房子好不好卖，能不能尽快的卖才是关键，能流动的方式才是财富。第334线城市能不买则不买。第四不要将资产过度配置于房子上，房租不少长尾效应会比你想象中要厉害，如果你听明白了，请转发给更多的朋友，买新房还是买二手房，好，可以分以下4点来比较。
你就知道了，至于公寓最多只有四大一线城市的最核心地段，才能够有三种物业，大家最注意，如果你不了解公寓的这些情况，你一定会吃亏。
实上市面上的公寓可以分为三种，真正的公寓称之为商务公寓，就是未来房产证证上明确写的是商务功率，在深圳某些区域这一类功率甚至还可以对应有学位，另外两种称之为类功率，其中一种是三办功率同时，通常就是办公和商业改造而成的lock的公寓，而另一种是公改公寓，也就是通过工业产业用房改造而来的以上这两种功率存在明显的政策风险，同时有不通燃气，没有阳台这种居住缺陷，最后贷款的成本也很高，如果大家要买功率紧抓着两个核心点，只买一线城市核心地段，只买商业公寓。
你所在的城市值得投资吗？得看回这个城市的产业情况，看这个城市处在城市链的什么位置，一个位于城市链底层的资源型城市，你永远你都不过一个位于城市链顶端的金融中心城市，我就拿一件衣服的生产过程来举个例子，比如说在新疆种植棉花，然后运到山东做成纱线，再到江浙做成面料，广东加工成品服装，再有北京进行品牌设计，最后公司做大了之后在上海或者深圳上市。
这里面处于城市链最底端的很明显就是新疆种植棉花属于劳动密集型产业，你再勤奋甚至勤奋到你大晚上还在摘，别光你挣的钱在整个产业链还是最少的，你的房价还想涨到哪里去呢？你所在的城市值得投资，我一直和大家强调只有限购的城市才有投资价值，但是存在以下的这是特例，不限购同时又有投资价值，这些城市到底有哪些？
郑州买房买哪里怎么买，我给大家几条最真诚的建议，第一，郑东新区是郑州的未来资金充足的直接购买郑东新区首选北龙湖，其次是龙子湖。
第二关于老城区重点推荐精髓，要当前的便利和繁华的可考虑，花园路板块我未来成长的可考虑离北龙湖最近的阳金板块。第三郑州几大新区的价值排序，郑东新区绝对是最优，其次是高新区，再而是经开区，最后是港区。第四作为投资港区，不建议现在入手发展的周期太长，风险很大。第五资金完全够不着，主城区最多可以考虑紧挨主城区，有地铁规划的钟某和秦阳，一定要挨着地铁一句话，郑州买房子要是在3.5环内跟着地铁线路去买，大概率不会错。
如何看懂楼市？当前买房的正确方式是什么？很多人担心房价还会继续涨，哪怕钱少一点，地段买偏一点，房子买小一点，不管三七21先买债，这就是当前买房的最大误区，所谓的先上车后改道，在房价进入横盘时代，买房和贷款名额稀缺的，现在首次买房有多么的重要，大家知道吗？我可以很明确的告诉大家，房价暴涨的时代结束，当前所有的楼市躁动都是纸老虎，正确的方式应该是没名额，等没钱就凑，能买三房就不买两房，能买市区就不买郊区，就这么简单。
当下买房三大坑你踩中了哪一个第一大坑，不管大小远近先买房后置换，在房价暴涨结束限购限售严厉的今天，一步到位就一步到位。
最近广州某些郊区大盘开始降价促销了，摊于某楼盘从最高的47,000降到36,000，真成某超级大盘从最高的15,000降到12,000，降幅高达20%，还有包括南沙、白云等很多区的新盘也有不同程度的降幅，作为谈谈的一线城市广州这到底怎么了？非常正常。
前期视频我就有说过，下半年开发商还款压力巨大，降价出货是家常便饭。
4个一线城市，广州本身在这一波行情中涨的最晚，跌的最晚也在情理之中，北京上海早就跌了一轮了，该来的总会来，究竟何时买房才是最好的时机，关注我下一条视频和大家讲解，如何看懂楼市的走势，教大家一个方法，楼市调控就是一个反向指标，比如说啊有些城市今年是寻求放松的，比如珠海放手限购，古北恩施限跌，令开封限售松绑，一日游，这些城市多多少少会存在一些问题，而相反苏州和西安调控家园赶在今年还继续加严调控的城市，城市的基本面一定不会太差。
市区售楼中心都做得很高大上，但是里面暗藏很多玄机，你知道吗？
首先第一点区位图的比例不对，售楼中心的区位图比例它不是真实的，它呈现的都是费尽心思让整个城市的中心配套向小区靠拢的现象。第二沙盘美化沙盘呈现的小区配套绿化以，也不是最终的模样遮挡视野的建筑物有些不会做出来，或者用低矮的水晶体给替代。第三样板间的猫腻，样板间会通过巧妙的家具、摆放或者或者配一些小尺寸的家具，显得空间宽敞明亮。
第四，口头承诺一些销售人员为了促成交易，会给购房者做一些承诺，譬如能入读某某学校，但实际上未必。